邻居未签字时，土地证代签需谨慎。依据《土地登记办法》，邻居拒绝签字可向国土资源局说明，按违约缺席指界处理。否则，可能面临土地证办理无效或产权纠纷等严重后果。
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邻居未签字时，常见处理方式为与邻居沟通或向国土资源局说明。若沟通无果，应及时向国土资源局提交情况说明，避免延误土地证办理。
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邻居未签字不可代签。操作如下：1.尝试与邻居沟通，了解其拒绝原因，寻求解决方案；2.若沟通无果，立即向国土资源局提交书面情况说明，并询问后续处理流程；3.遵循国土资源局的指导，完成土地证办理的相关手续。