咨询：房屋过户个税该由谁出？

房屋过户个税一般应由卖方承担。从法律角度看，房屋转让过程中产生的个人所得税是基于卖方因房屋转让所获得的增值收益而征收的税种。根据相关法律法规，除非买卖双方另有约定，否则该税费应由卖方承担。若双方对税费承担存在争议，或合同未明确约定，可能引发法律纠纷。当双方就税费承担无法达成一致，或因此导致交易受阻时，表明问题已较为严重，应及时寻求法律专业人士的协助。
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从法律角度，房屋过户个税问题的常见处理方式包括：一是依据合同约定处理，若合同明确约定了税费承担方，则按约定执行；二是协商解决，双方可通过谈判确定税费承担方式；三是诉讼解决，当协商无果时，可通过法律途径解决争议。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同未约定或约定不明，则尝试协商，协商不成再考虑通过法律手段解决。
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从法律角度，房屋过户个税问题在不同情况下的具体处理方式如下：1.若房屋买卖合同中明确约定了个税的承担方为卖方，则卖方应按约定承担个税。2.若合同未明确约定个税承担方，双方应首先进行友好协商，确定个税的承担方式。协商过程中，双方可充分考虑交易公平原则及各自的经济状况。3.若协商无果，买方或卖方均可考虑通过法律途径解决争议。具体操作为：收集相关证据（如合同、交易凭证等），向法院提起诉讼，请求法院根据法律规定及交易实际情况，判决个税的承担方。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和调解工作，以期尽快解决争议。