房贷批不下可退房，但需按约定付违约金。依据《合同法》，房贷未批需明确违约方，并由其承担违约责任。若不及时处理，可能导致信用受损或面临诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷批不下退房，常见处理为协商或诉讼。应先与售房者协商退房及违约金事宜，协商不成可通过法律途径解决，选择适合自身情况的维权方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷批不下可退房并付违约金。操作如下：1. 向售房者发出书面退房通知；2. 等待售房者15日内办理退房手续并退款；3. 根据贷款未批原因确定违约方；4. 违约方按合同约定支付违约金；5. 若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。