法律分析：车库物业服务费定价标准，是按照双方签订的物业合同来确定的，通常物业进入小区的情况下，会跟业委会签订物业服务合同，在里面会规定小区住房和车库物业费的收费标准。
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你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。